三輝建設央北、三輝品質、三輝新店在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近房版特別熱鬧，我也湊一腳，分享一下買房的心得。
看房有好一陣子了，原本以為疫情會出現價格修正，如之前SARS一般，結果台灣福地福氣
旺，疫情影響相對國際而言不大，房價直直漲。原先以北市市中心為目標，不過新房爆炸
貴，二手市場也沒有中意物件，一拖就拖到今年。
今年年初改看新北重劃區，因為通勤區域在中正、大安二區，所以先看江翠北。
嗯！不是那麼喜歡它是細長帶狀的區塊，另外殯儀館在中間也是我在意的點，又再改，去
看鄉民喊貴的央北，結果就中了。去央北第二回就是成交日。
版上之前有很多前輩說過央北的優劣，我就不多說。買房是個人取向看緣份，只要符合預
算、喜好，位置對自己是便利的，就是好選擇。我買潤泰央北面中庭的高樓層，又是今年
才下手，實價登錄出來說不定我是爐主。下手之前我仔細想想，其他一線建商不是完銷得
要加價買投資客的物件，就是格局不喜歡，就也不猶豫了。
最近看央北其他建商的開價又往上跑，漢皇吾岳實登出現68萬的單價，慶幸當初一股衝勁
下訂，否則可能成本上墊還不是自己最喜歡的建商和格局。在此分享小小的心得，希望大
家都能買到自己的好房。


補充說明：
有私訊問我是不是買轉單，在此一併回答。不是轉單，是和建設公司買的。（如果有大陸
工程鐫畫的轉單，我有興趣啦！）
中意的物件是面社區中庭的高樓層，潤泰開75萬多，價格不願意折讓太多，最後成交價未
滿七十。（但心裏還是很痛...怕自己太凱了）這是今年二月的價格。後來疫情緊繃，央
北
建商沈澱一陣子近日開價又和上半年不同，所以該說是慶幸嗎？
在低利高通膨的趨勢下，早點上車至少安心。



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是北市東湖國中那區？還是文山、北投區呢？這幾區新屋都沒有想像便宜喔
而台北市的二手市場已經漲了一波，同樣的預算是可以買北市沒錯，不過屋齢及屋況都要
妥協，重新整理也是要的，在考慮加上去的費用，以及我通勤地點在台北東區，新北一環
新房子是預算下的第二選擇。
另外，下台車考慮換電動車，二手房子普遍沒設充電柱，得要社區達成共識才會裝，這又
是一個變數。如果可以，誰不想住六都蛋黃區的豪宅呢？你說是不是。

推 bowleo: 恭喜買房！09/30 21:42
推 jecko: 恭喜~ 央北值得09/30 21:45
推 colorfulplay: 恭喜，央北價格真猛09/30 21:47
推 jjhardy: 推 我當時央北也從50初頭一路看到快60才下手 現在真的慶09/30 21:50
→ jjhardy: 幸還好有下手09/30 21:50
推 Noe1: 接下來還有什麼指標建案嗎 09/30 21:51
推 jjhardy: 央北大案剩江陵昇陽吧09/30 21:57
→ jjhardy: 一線建商幾乎都推了09/30 21:57
推 sakyro: 恭喜！潤泰央北值得了09/30 21:59
推 cchungy: 潤泰有點猛09/30 22:00
推 cicatrix: 恭喜 現在上車還來得及09/30 22:14
推 cicatrix: 剩下條件最好的就是昇陽跟江陵，但是價格一定都是7字頭09/30 22:16
→ cicatrix: 以上 09/30 22:16
推 ILoveRiva: 恭喜~ 09/30 22:28
推 jjhardy: 還有一個三輝可以看看09/30 22:31
推 s240616: 恭喜09/30 22:40
→ uuss: 條件好的還有宏普三期，面公園，不像二期面古厝09/30 22:44
推 ilovehsnu: 我也慶幸去年有下手,今年推案的價格真的是承擔不起了09/30 22:53
推 KrisNYC: 好房推09/30 23:00
推 Csir: 央北就是潮09/30 23:04
推 sbob: 宏普三期如果靠左邊蓋也會面古厝喔09/30 23:10
推 kusomanfcu:

09/30 23:26
推 nthomas: 恭喜09/30 23:28
推 kendan88: 宏普三期出來的時候可能低樓層就7了09/30 23:53
推 holydc: 今年還買得到潤泰央北喔?真意外09/30 23:58
推 fedona: 7開頭還好啦10/01 00:05
推 lovemost: 恭喜10/01 00:09
推 kooda: 恭喜潤泰央北很值得 10/01 00:13
→ physicsdk: 恭喜，潤泰讚10/01 00:18
推 babyMclaren: 漢皇等是更後面標售的土地嗎？10/01 03:31
→ babyMclaren: 反正央北政府就是分三次標售，越後面越貴10/01 03:32
→ babyMclaren: 後面的應該都70，我猜啦10/01 03:33
推 Anyotw: 宏普3預計是大坪數，手骨粗喔10/01 05:08
→ Fuzishan: 央北真的貴歪 好猛10/01 07:49
→ uuss: 今年年初的時候還有潤泰央北喔，大概4月多去就只剩個位數了10/01 07:55
→ uuss: ，當時沒下定決心買真是扼腕 10/01 07:55
推 uuss: 漢皇的土地一坪165萬，宏普三的土地一坪175萬，等14張重劃區10/01 07:59
→ uuss: 的土地拿出來標售，應該就突破200了吧，很多商業用地10/01 07:59
→ Aso: 4/5月去看潤泰真的賣到剩幾間也都開7x了 實在買不下去10/01 11:07
→ Aso: 因為三年前國美才開60初給我 差不多坪數... 三年漲真的多10/01 11:07
推 cicatrix: 國美最後一件仲介換約價格是67萬，鐫画則是69萬，目前如10/01 11:35
→ cicatrix: 果釋出應該都是破70萬，這裡都是自住者，從他們手上盤出10/01 11:35
→ cicatrix: 來房子要付很高昂的成本10/01 11:35
推 mywade: 恭喜 家人也有買潤泰央北 鄰居好~ 10/01 11:36
推 cicatrix: 新店這12年跌的時間很短，大概才有5季是比較房價疲弱，10/01 11:38
→ cicatrix: 那也就是3.47%的時間是買方比較有優勢的時候，氣氛不好10/01 11:38
→ cicatrix: 的時候就是進場的好時機，其他時間點成交基本上都是買在10/01 11:38
→ cicatrix: 高點價格，當然後續會有人買的比你高。現在美河市也不10/01 11:38
→ cicatrix: 少成交65-68萬了。10/01 11:38
→ jaricho: 央北上看150 10/01 12:10
推 vespa76123: 恭喜 10/01 20:10
→ lexion: 這個價格可以買台北市說….10/02 02:33
→ angellll: 能有電動車車位的大安區的房子都很貴吧 10/02 11:40
推 padbear: 每次看到XX價位可以買台北市 真的覺得有在買房嗎XD 11/14 08:58